В последнее время все больше и больше людей делают выбор в пользу загородной недвижимости. Это удобно, престижно и имеет еще ряд неоспоримых преимуществ перед городским жильем.
Однако, независимо от того, решили ли вы построить дом своими руками или приобрели уже готовый, рано или поздно перед вами встанет очень важный и безотлагательный вопрос: «Как укрепить фундамент кирпичного дома?».
Оглавление статьи:
Вопрос важный, и стоит подойти к нему со всей ответственностью, потому что именно от того, в каком состоянии находится фундамент, на котором стоит ваше жилище, будет зависеть дальнейшее качество, удобство вашей жизни в доме.
Изначально качественно и хорошо положенный фундамент может продержаться очень долго. Но не стоит забывать, что на протяжении всего срока эксплуатации основание вашего кирпичного дома принимает на себя все большие и большие нагрузки.
Давайте рассмотрим причины проседания и разрушения фундамента дома, а также попытаемся найти ответ на вопрос: «Как усилить фундамент кирпичного дома?».
Причины разрушения фундамента жилого дома
Сила давления. Под тяжестью постройки (особенно, если в процессе проживания в доме происходят всякого рода перестройки, переделки и перепланировки) базис дома, даже очень крепкий и сделанный на совесть, начинает опускаться вниз. К сожалению, это естественный процесс, который никак нельзя предотвратить.
Совершение ошибок еще на стадии проектирования. К сожалению, такое бывает, если за дело берутся некомпетентные люди. В результате их чертежи могут вообще не соответствовать стандартам и нормам, последствием является очень быстрое разрушение как фундамента, так и самого дома.Базис здания проседает, в результате чего перекашиваются оконные рамы, дверные коробки, из-за чего сами двери начинают плохо открываться и неплотно закрываться. А в особо тяжелых случаях стены могут покрыться трещинами, в результате чего дом станет полностью непригодным для проживания.
Поэтому важно, чтобы ваш дом проектировал профессионал. Лучше обратиться в строительную компанию или специальное бюро.
Технологические нарушения при заливке фундамента. Происходит это по причинам, аналогичным описанным в предыдущем пункте. Данные нарушения тоже могут привести к печальным последствиям.
Земельные работы на прилегающих к вашему дому территориях. Как правило, это какие-то грандиозные стройки. Из-за масштабов таких работ, земля может начать проседать, а вместе с ней и фундамент.
Экологические проблемы. Например, такие, как эрозия земли, пучение грунта, подъем грунтовых вод. Все это зависит исключительно от окружающей среды, и заранее предугадать подобные проблемы не представляется возможным. Но всегда нужно быть готовым к ним.
Непродуманные или несогласованные работы по перепланировке дома. Прежде, чем решиться проводить подобные работы, необходимо обратиться к профессионалам, чтобы они определили, выдержит ли старый базис обновленный дом. Возможно, фундамент окажется не готов к таким нагрузкам.То же самое касается и реконструкции дома. Всегда нужно помнить, что фундамент заливается под конкретный дом, а при перепланировке или реконструкции жилья оно изменит параметры и характеристики.
Внутренняя или внешняя вибрация. Это происходит, если недалеко от вашего загородного кирпичного дома пролегает автомагистраль, железнодорожные или трамвайные пути, взлетно-посадочные полосы аэродрома.
Укрепление фундамента кирпичного дома
Существует несколько способов, как надежно укрепить фундамент существующего кирпичного дома. Первый — укрепление фундамента новым фундаментом, второй — дополнительное армирование, а третий — введение буроинъекционных свай.
Способ первый
Обложить новым фундаментом уже существующий старый. Делается это следующим образом. Прежде всего, необходимо подготовить специальный армированный каркас, который и будет служить для укрепления фундамента. Он будет прикреплен к бетонной подушке вокруг старого фундамента.
Усиление основания дома армированным каркасом. Нажмите для увеличения.
Каркас изготавливается из арматуры. Сначала из нее при помощи сварки делают решетку.
Размеры ячейки должны быть строго 20х20х20 см. Увеличивать или уменьшать размер ячеек запрещается, это важно и всегда следует помнить.
Некоторые предпочитают изготавливать каркас из специальной вязальной проволоки.
Но мы все-таки рекомендуем при возможности использовать арматуру, так как именно с ней фундамент получится более крепким, надежным и долговечным.
После того, как готов каркас, требуется обнажить углы фундамента. Для этого выкапываются ямы метрового диаметра. Ямы нужно рыть с таким расчетом, чтобы они на полметра превышали глубину старого фундамента.
В эти ямы опускаются подготовленные арматурные конструкции, сверху заливаются бетонным раствором и трамбуются.
Это называется «быки». Заключительный этап нужно производить быстро и при хорошей погоде, поскольку основание может отрицательно реагировать на различные атмосферные осадки.
Способ второй
Укрепление кирпичного фундамента возможно при помощи специального армированного пояса. Он соединяет «быки» в единое целое. Делается это следующим образом.
В первую очередь, необходимо поделить весь периметр вашего кирпичного дома на отрезки, равные 1,5-2 м. На каждом из отрезков необходимо вырыть своеобразный ров. Глубина рва должна равняться глубине фундамента, который необходимо укрепить. Также ширина рва должна составлять около полуметра.
Усиление основания дома по всему периметру.
В старом фундаменте необходимо проделать отверстия (как правило, их просверливают). В эти отверстия нужно будет прикрепить куски арматуры. Последнюю можно попробовать заменить металлическим прутом.
Длина арматуры должна составлять тридцать-сорок сантиметров. Изготовленные заранее металлические каркасы (такие же, как мы описывали в первом способе) укладываются в траншеи.
Вся конструкция тщательно покрывается бетонным раствором. Стоит это делать постепенно, шаг за шагом. Нельзя делать все сразу, работая по всему периметру загородного дома, так как сначала на одном отрезке должна высохнуть стяжка.
Только после ее полного застывания можно переходить к следующему, иначе есть риск испортить вообще всю работу и переделывать заново. То есть при таком способе стоит запастись временем и терпением.
Но, сделав стяжку на одной стороне дома, в ожидании, пока она затвердеет, можно производить работы на противоположной стороне фундамента.
Проводить работы лучше в теплое время года, особенно летом.
Требуется полное отсутствие каких-либо осадков на весь период работ и температура воздуха от +5 до +30 0С. Если не соблюсти эти условия, то может нарушиться целостность базиса здания и работу придется переделывать, тратя лишние силы и деньги.
Способ третий
Усиление основания с использованием буроинъекционных свай. Нажмите для увеличения.
Укрепление фундамента кирпичного дома при помощи буроинъекционных свай. Это один из самых современных, передовых и высокотехнологичных способов усиления основания сооружения. Производится такое усиление фундамента следующим образом.
С двух сторон старый фундамент бурится, как правило, до обнаружения достаточно твердого грунта. Эти скважины должны идти под специальным наклоном. Диаметр скважин обычно достигает двадцати пяти сантиметров. Глубину точно назвать нельзя, поскольку в каждом случае она сугубо индивидуальна и зависит от типа почвы.
В получившиеся скважины заливают цемент. После этого туда же устанавливается каркас, изготовленный из арматуры. Нужно дождаться, когда бетонный раствор полностью затвердеет.
В результате ваш кирпичный дом будет стоять на большом количестве крепких и надежных свай. Необходимое количество свай рассматривается в каждом конкретном случае, и, опять же, зависит как от типа почвы, так и от того, насколько поврежден старый фундамент.
Этот способ один из самых современных и популярных на строительном рынке на сегодняшний день. Единственный его недостаток – необходимость в специальной технике. Без нужных машин такую работу будет просто невозможно произвести.
А кроме того, укрепление кирпичного фундамента при помощи буроинъекционных свай требует в дальнейшем гидроизоляции.
Сделать ее просто необходимо. Она защитит новый фундамент от грунтовых вод, чтобы он больше не разрушался так быстро.
Почему так важно вовремя остановить разрушение фундамента
Помните, что самое главное – это вовремя заметить нарушения в структуре фундамента. Поэтому необходимо периодически проверять его состояние. Это поможет сохранить ваше время, силы и финансы.
Ведь частично отремонтировать и укрепить существующий домовой фундамент гораздо легче и проще, чем полностью его менять.
Однако, если вы вовремя не заметите разрушения основания и не предпримите никаких мер, то потом может оказаться, что нужно уже заниматься не усилением фундамента, а его заменой.
Замена бывает полной и частичной, в зависимости от повреждений. Это очень долгий, кропотливый, затратный процесс, как по времени, так и по деньгам. Лучше все же не доводить до подобного.
Поэтому относитесь к базису, на котором стоит ваш дом, внимательно. Все должно соответствовать необходимым строительным требованиям и нормативам. Тогда фундамент прослужит очень долго.